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Union Properties（UPP）がドバイでの土地所有高を倍にする計画

2008年6月27日 20:50
UPP | ドバイ株企業情報

ドバイ株不動産銘柄Union Properties（UPP）（ユニオンプロパティーズ）が、ドバイでの土地所有高を倍にする計画をまもなく発表する予定です。また、CFOが、今期・来期の利益見通しを語りました。

Emirates Business 2008/6/26

Union Properties（UPP）は、政府とのジョイントベンチャーについて交渉中で、まもなく発表する予定である。今後2年間でドバイの土地所有高を2倍にすることを計画している。

CFOのZaid Ghoulは「Union Properties（UPP）は今年度8億ディルハム（約232億円）の利益をあげることを期待している。さらに2009年には30億ディルハム（約870億円）以上の利益を期待している。政府との共同事業は、さらなる価値をもたらす。取引の詳細を述べることはできないが、もうまもなく発表できると思う。」と述べている。

Emirates NBD （ENBD）が株式の40％を保有するUnion Properties（UPP）は、2007年に6億8,400万ディルハム（約200億円）の利益を上げた。

Union Properties（UPP）は、現在5,000万平方フィートの土地を所有しているが、計画では4,000万～6,000万平方フィートの土地を追加する予定である。

CFOによれば、3年から5年の期間で、40億ディルハム（約1,160億円）の資金調達を考えており、国内銀行・海外銀行と交渉してきた。今年に少なくても25億ディルハム（約725億円）の借入を行い、さらに今年か来年に銀行のアドバイスに従って15億ディルハム（約435億円）の借入を行う予定である。

資金調達の方法は、イスラム債と通常の資金調達のどちらでもよいと考えている。（引用終わり）

Union Properties（UPP）（ユニオンプロパティーズ）が、積極的な事業運営を行っています。2008年第1四半期時点で、総資産は約3,700億円ほどです。借入を計画している1,160億円は、総資産の約3分の1に相当する規模です。

Union Properties（UPP）（ユニオンプロパティーズ）2008年第1四半期決算発表の数字（参照：　ドバイ株銘柄 Union Properties（UPP）第1四半期決算利益は70％増加）から考えると、今期の利益見通し8億ディルハム（約232億円）というのは、妥当な線だと思います。ただ、2009年の利益が、30億ディルハム（約870億円）以上というのは、かなり大きな数字です。現在のUnion Properties（UPP）（ユニオンプロパティーズ）の時価総額は、約4,600億円ほどなので、PER約5.28倍ということになります。2008年予想利益ベースでは、約19.82倍になります。

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